Hameau de Bardonnex · Maison, villa et appartement
Refaire la toiture d'une maison à Charrot
Un chantier à Charrot ?
Racontez-nous le projet tel que vous le voyez. On vient mesurer et regarder l'état réel avant de vous répondre. Le devis reste gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Dans un hameau exposé comme Charrot, le toit prend la bise, la neige et les orages d'été de plein fouet. Une couverture fatiguée finit toujours par laisser passer l'eau. On le découvre souvent par une tache au plafond, bien après le début du problème.
Tuiles en terre cuite et toits de ferme
Les fermes et maisons de hameau sont souvent couvertes de tuiles en terre cuite. Sur les grands pans des anciennes granges, la surface est importante et chaque tuile compte. Une tuile glissée ou fendue laisse entrer l'eau qui court ensuite le long des lattes.
Pour une réparation, on cherche des tuiles compatibles en forme et en teinte. Un toit ancien complété avec des tuiles trop neuves se voit de loin. Quand la réfection est complète, on choisit un modèle proche de l'existant pour que la maison garde sa silhouette dans le hameau.
Sous-toiture et ventilation
Beaucoup de vieilles couvertures reposent directement sur le lattage, sans écran dessous. La neige poudreuse et la pluie battante s'infiltrent alors entre les tuiles. Une réfection permet de poser une sous-toiture respirante et des contre-lattes.
Ces contre-lattes créent une lame d'air sous les tuiles. L'humidité s'évacue, le bois reste sec et les combles isolés ne souffrent pas de condensation.
Faîtage, rives et cheminée
Les fuites se logent surtout aux points singuliers. Le faîtage scellé au mortier se fissure avec le gel. Les rives prennent le vent. Le pourtour d'une cheminée ou d'une fenêtre de toit dépend de ses raccords en métal.
On remplace souvent les faîtages scellés par une pose à sec ventilée, plus souple. Les solins autour des cheminées se refont avec la ferblanterie. Une cheminée qui ne sert plus peut aussi être arasée sous le toit, ce qui supprime un point de fuite.
Comment se passe le chantier sur le toit
Un échafaudage avec garde-corps et filet entoure la maison. On découvre par zones pour ne jamais laisser une grande surface ouverte, et une bâche protège chaque soir la partie en cours. À Charrot, la benne et le monte-matériaux se placent en tenant compte des chemins étroits. Des photos de votre toit prises depuis le jardin suffisent pour un premier échange.
Les travaux possibles à Charrot
Selon l'âge du bâtiment et son état, certains postes tombent et d'autres s'ajoutent.
- Couverture en pente ou toiture plate
- Étanchéité et raccords singuliers
Couverture et étanchéité à Charrot : questions fréquentes
Oui et c'est le bon moment. L'isolation se pose pendant que la couverture est ouverte.
Quelques jours après la visite en général. Pour un projet avec plusieurs métiers, il faut parfois un peu plus.
Oui. On cherche d'abord d'où vient l'eau, ce n'est pas toujours au-dessus de la tache.
Quand les fuites se répètent ou que les tuiles se cassent souvent. Une visite sur le toit permet de juger.