Hameau de Dardagny · Maison, villa et appartement
Rénover une maison de fond en comble à Essertines
Un projet à Essertines ?
Expliquez-nous en quelques lignes ce qui ne va plus. Une visite sur place sert de base au devis. Vous recevez un devis écrit, gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Reprendre une maison entière dans un hameau du Mandement demande de la méthode. Les bâtisses d'Essertines ont souvent connu plusieurs vies, ferme, dépendance viticole puis logement familial. Chaque époque a laissé ses couches, et il faut les comprendre avant de casser quoi que ce soit.
Faire l'inventaire de la bâtisse avant tout plan
La première visite sert à faire l'inventaire. Murs en pierre ou en brique, planchers bois ou dalle, état de la toiture, âge de l'électricité, type de chauffage. On note aussi les traces d'humidité au pied des murs et les fissures qui reviennent après avoir été rebouchées.
Ce relevé change souvent le programme. Un propriétaire arrive avec l'idée d'une nouvelle cuisine et d'une salle de bain. Il repart en sachant que la charpente et les descentes d'eau méritent d'être traitées en premier, sinon les finitions neuves risquent d'en souffrir.
Un ordre de chantier qui évite les reprises
Le premier lot concerne ce qui protège la maison. Toit, eaux pluviales, murs extérieurs. Viennent ensuite les réseaux cachés, électricité, plomberie, chauffage, avant de refermer les cloisons et les plafonds. Les sols et la peinture arrivent en dernier, quand plus personne ne perce ni ne traîne d'échafaudage à l'intérieur.
Cet enchaînement paraît évident sur le papier. Sur le terrain, il suffit d'un corps de métier en retard pour que tout le monde se marche dessus. C'est pour cela que nous gardons un seul responsable de chantier du début à la fin, avec notre propre équipe pour la plupart des lots.
Composer avec le cadre rural de Dardagny
Essertines se trouve en zone rurale, au milieu des vignes et des champs de la commune de Dardagny. Toute modification visible depuis l'extérieur passe par une demande auprès du canton. Agrandir une fenêtre, changer la teinte d'un crépi ou ouvrir une grange se prépare avec des plans et un peu de patience.
Les accès comptent aussi. Les chemins de hameau sont parfois étroits et partagés avec les engins agricoles pendant les vendanges. On organise les livraisons et la benne en fonction, pour ne pas bloquer les voisins.
Rester sur place ou déménager quelques mois
Une rénovation lourde se vit mal dans la poussière. Quand c'est possible, on découpe le chantier par zones pour que la famille garde une partie de la maison utilisable. Dans d'autres cas, un départ de quelques mois fait gagner du temps à tout le monde. Parlez-nous de votre maison et de vos envies, nous regarderons ensemble ce qui est faisable et dans quel ordre.
Ce que nous faisons à Essertines
Tout n'est pas forcément nécessaire chez vous. On garde seulement ce qui sert après avoir vu les lieux.
- Coordination des installations techniques
- Planning par étapes jusqu’à la réception
Vous avez un local commercial à Essertines ? On intervient aussi pour les boutiques, cabinets et bureaux.
Rénovation complète à Essertines : questions fréquentes
Quelques jours après la visite en général. Pour un projet avec plusieurs métiers, il faut parfois un peu plus.
Cela dépend de la surface et de ce qu'on refait. Le planning est posé dans le devis, semaine par semaine.
Par la visite et un état des lieux. On regarde les réseaux, les murs et les sols avant de parler de finitions.
Oui. On commence souvent par ce qui est caché, électricité et sanitaire, puis on avance pièce par pièce.