Localité du canton de Genève · Maison, villa et appartement
Vos travaux de reprise en sous-œuvre à Genthod à moindre coût
Pour vos travaux de reprise en sous-œuvre à Genthod, partez des éléments à modifier et de ceux que vous souhaitez conserver. Si vous souhaitez transformer un volume près des fondations, les ouvrages voisins et les appuis demandent des vérifications adaptées avant de définir les travaux. Les étapes utiles dépendent du périmètre et des raccords entre les interventions.
Nos réalisations
Vos envies, notre point de départLes pièces à transformer et les éléments à garder
Un interlocuteur pour vos travauxLes interventions réunies dans un même projet
Un devis pour déciderUn périmètre détaillé, sans engagement
Votre logement est à Genthod ?
Envoyez-nous une description et deux ou trois photos. Le devis se fait après avoir vu les lieux. Vous recevez un devis écrit, gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Pour transformer un volume près des fondations, votre demande de devis doit préciser les autres travaux dont dépend votre projet et les limites de chaque intervention. Présentez les plans et les études disponibles pour préparer le phasage avec les spécialistes de la structure. Avec ces éléments, MS Contractor SA peut préciser le périmètre à chiffrer.
Documenter les désordres avant une reprise
Une description précise aide à préparer l’examen, sans conclure à distance sur leur cause.
- Localisez les fissures, mouvements ou affaissements et indiquez quand vous les avez remarqués.
- Fournissez les photos datées et les rapports techniques déjà disponibles.
- Précisez les travaux antérieurs et les conditions d’accès aux zones touchées.
La visite sert à relever les signes visibles et à organiser les investigations utiles.
Le choix d’une reprise dépend d’une étude adaptée du bâtiment et du terrain.
Présenter mon projetPréparer l’étude des appuis et de la structure
Un sol argileux qui gonfle en hiver et se rétracte en été. Un gros arbre planté trop près dont les racines assèchent le terrain. Une fuite de canalisation qui lessive le sol sous une semelle. Avant tout renforcement, on cherche ce qui a provoqué le mouvement.
Un ingénieur civil étudie la structure et le sol. Des sondages au pied des murs montrent la profondeur et l'état des fondations existantes.
La cause traitée, on peut renforcer. Sans cela, la fondation reprise risque de bouger à son tour quelques années plus tard. On traite donc aussi la fuite, l'arbre ou le drainage défaillant.
Travailler par passes
On ne dégage jamais toute une fondation d'un coup. On creuse par tronçons courts et alternés, on coule du béton sous la semelle existante, puis on passe au tronçon suivant une fois le premier durci. Le mur reste porté à chaque étape.
Dans les cas plus lourds, on utilise des micropieux forés jusqu'à un sol porteur plus profond. La technique dépend du terrain et de l'accès.
Le béton coulé sous la semelle est bourré soigneusement contre l'ancienne fondation pour que les deux travaillent ensemble.
Créer ou agrandir un sous-sol
Certaines villas de Genthod ont un vide sanitaire ou une cave basse. Descendre le niveau pour gagner une pièce passe par une reprise en sous-œuvre complète. C'est un chantier délicat, avec étayage, terrassement manuel et parfois gestion de l'eau.
Près du lac, la nappe peut être proche. L'étanchéité des murs enterrés et le drainage sont prévus dès la conception.
Surveiller pendant et après
Des repères sont posés sur les murs pour mesurer les éventuels mouvements. On note l'état des fissures avant le chantier, avec photos. Les voisins proches sont informés quand leur maison est mitoyenne ou très proche.
Si vous observez des fissures qui évoluent chez vous à Genthod, faites-nous signe. Une première visite permet déjà de dire s'il faut aller plus loin.
Les postes les plus courants
Tout n'est pas forcément nécessaire chez vous. On garde seulement ce qui sert après avoir vu les lieux.
- Coordination avec l’étude structurelle
- Étaiement et sécurisation préalable
- Renforts de structures existantes
- Reprises ponctuelles de fondations
Cette prestation concerne aussi les boutiques, pharmacies et bureaux de Genthod.
Questions fréquentes sur la prestation Reprises en sous-œuvre à Genthod
Oui. On reprend les fondations par tronçons pour que la maison reste portée à chaque moment.
Cela doit être vérifié avant le chantier. La possibilité de rester dans la maison dépend des travaux prévus, des accès et des mesures de sécurité définies pour le projet. Décrivez votre situation lors de la demande de devis pour que cette question soit étudiée avant de fixer l’organisation.
Les plans si vous les avez, quelques photos et la liste de ce qui vous gêne. Dites-nous aussi comment accéder au bâtiment.
Des fissures qui s'élargissent ou des portes qui frottent sont des signes. Un ingénieur confirme le diagnostic.