Localité du canton de Genève · Maison, villa et appartement
Vos travaux de reprise en sous-œuvre à Veyrier à moindre coût
Les plans et les observations disponibles aident à préciser vos travaux de reprise en sous-œuvre à Veyrier. Si vous souhaitez transformer un volume près des fondations, les ouvrages voisins et les appuis demandent des vérifications adaptées avant de définir les travaux. D’autres interventions prévues dans la même zone peuvent modifier la préparation et la succession des métiers.
Nos réalisations
Vos envies, notre point de départLes pièces à transformer et les éléments à garder
Un interlocuteur pour vos travauxLes interventions réunies dans un même projet
Un devis pour déciderUn périmètre détaillé, sans engagement
Votre logement est à Veyrier ?
Un mot sur le logement et sur ce que vous voulez changer suffit pour commencer. Le reste se voit sur place. Le devis reste gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Pour transformer un volume près des fondations, votre demande de devis doit préciser les interventions envisagées avec les autres métiers et leurs raccords. Présentez les plans et les études disponibles pour préparer le phasage avec les spécialistes de la structure. Avec ces éléments, MS Contractor SA peut préciser le périmètre à chiffrer.
Documenter les désordres avant une reprise
Une description précise aide à préparer l’examen, sans conclure à distance sur leur cause.
- Localisez les fissures, mouvements ou affaissements et indiquez quand vous les avez remarqués.
- Fournissez les photos datées et les rapports techniques déjà disponibles.
- Précisez les travaux antérieurs et les conditions d’accès aux zones touchées.
La visite sert à relever les signes visibles et à organiser les investigations utiles.
Le choix d’une reprise dépend d’une étude adaptée du bâtiment et du terrain.
Présenter mon projetPréparer l’étude des appuis et de la structure
On ne reprend pas une fondation sur une impression. On commence par relever les fissures, leur largeur et leur direction. Des témoins posés sur les fissures montrent en quelques semaines si le mouvement continue ou s'il est ancien et stabilisé.
Le diagnostic revient à un ingénieur civil. Parfois un sondage du sol et un examen des fondations existantes sont nécessaires. Sécheresse, fuite de canalisation, arbre trop proche ou remblai mal compacté donnent des causes très différentes et des solutions différentes.
Il arrive aussi qu'une fissure soit simplement liée au retrait d'un enduit ou à une dilatation. Dans ce cas, pas besoin de toucher aux fondations. Un rebouchage souple et une surveillance suffisent, et on vous le dit franchement.
Les techniques courantes
La reprise classique se fait par plots successifs. On creuse sous la fondation existante sur une petite longueur, on coule du béton plus bas, puis on passe au plot suivant en alternance. Seul un court tronçon reste en l'air à la fois, le reste du mur continue de porter.
Selon le sol, l'ingénieur peut prescrire des micropieux ou des injections. Ces techniques demandent du matériel particulier et un accès précis. On en discute avec vous et avec lui avant de décider.
Approfondir un sous-sol
Certains propriétaires veulent gagner de la hauteur dans une cave pour en faire une salle de jeux ou un bureau. Descendre le niveau du sol oblige à reprendre les fondations en dessous. C'est le même principe par étapes, avec en plus un travail d'étanchéité et de drainage pour que la pièce reste saine.
On traite aussi les canalisations qui passent sous la dalle. Mieux vaut les refaire pendant qu'elles sont accessibles.
Un chantier suivi de près
Jauges sur les fissures et relevés au niveau laser suivent chaque étape de la reprise. Chaque étape est validée avant la suivante. Si vous voyez des fissures qui évoluent chez vous, décrivez-les nous avec quelques photos et nous viendrons les examiner.
Ce que l'on peut prendre en charge
Selon l'âge du bâtiment et son état, certains postes tombent et d'autres s'ajoutent.
- Reprises ponctuelles de fondations
- Coordination avec l’étude structurelle
- Étaiement et sécurisation préalable
- Renforts de structures existantes
Vous avez un local commercial à Veyrier ? On intervient aussi pour les boutiques, cabinets et bureaux.
Questions fréquentes sur la prestation Reprises en sous-œuvre à Veyrier
Des fissures qui s'élargissent ou des portes qui frottent sont des signes. Un ingénieur confirme le diagnostic.
Oui. On reprend les fondations par tronçons pour que la maison reste portée à chaque moment.
Cela doit être vérifié avant le chantier. La possibilité de rester dans la maison dépend des travaux prévus, des accès et des mesures de sécurité définies pour le projet. Décrivez votre situation lors de la demande de devis pour que cette question soit étudiée avant de fixer l’organisation.
La possibilité de rester dans le logement doit être étudiée avant le chantier. Elle dépend des travaux, des accès et des mesures de sécurité prévues. Précisez votre situation dans la demande de devis pour préparer l’organisation et les éventuelles périodes de relogement.