Localité du canton de Genève · Maison, villa et appartement
Les démarches à préparer pour vos travaux au Grand-Saconnex à moindre coût
Avant vos travaux, rassemblez les plans et décrivez les changements envisagés. Si vous souhaitez ajouter un ouvrage à l’extérieur, l’usage, l’implantation et les dimensions de l’ouvrage permettent de préparer les vérifications nécessaires. Un passage étroit ou une zone difficile d’accès mérite d’être signalé dès le premier échange.
Nos réalisations
Vos envies, notre point de départLes pièces à transformer et les éléments à garder
Un interlocuteur pour vos travauxLes interventions réunies dans un même projet
Un devis pour déciderUn périmètre détaillé, sans engagement
Un projet au Grand-Saconnex ?
Décrivez le logement et ce que vous attendez des travaux. Nous venons voir avant de rédiger le devis. Le devis est gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Pour ajouter un ouvrage à l’extérieur, votre demande de devis doit préciser les accès disponibles et les dimensions des passages que vous connaissez. Présentez les changements envisagés avec les plans et les échanges déjà engagés avant de prévoir le chantier. Avec ces éléments, MS Contractor SA peut préciser le périmètre à chiffrer.
Rassembler les documents de votre transformation
La démarche à envisager dépend du bâtiment et de la nature exacte du projet.
- Décrivez les modifications souhaitées, en distinguant l’intérieur, les ouvertures et les abords.
- Transmettez les plans existants et les documents du bâtiment que vous possédez.
- Signalez les échanges déjà engagés avec la régie, la copropriété ou les autorités.
Nous faisons le point sur le projet et les informations manquantes pour identifier les vérifications à mener.
Les démarches et décisions nécessaires restent à confirmer auprès des interlocuteurs compétents.
Présenter mon projetDécrire les changements avant les démarches de travaux
La question arrive souvent trop tard. Un propriétaire commande des fenêtres de couleur différente ou agrandit une ouverture en façade, puis découvre qu'il fallait déposer une demande. À Genève, c'est l'office cantonal des autorisations de construire qui instruit les dossiers. La mairie est consultée et rend ensuite un préavis.
Les travaux intérieurs sans modification de structure ni de volume passent en général sans formalité. Dès que l'aspect extérieur change, que l'on touche à la structure porteuse ou que l'on ajoute des mètres carrés, il faut vérifier. Nous faisons ce tri à la visite.
Dossier léger ou dossier complet
Pour les interventions de faible importance, on dépose une demande en procédure accélérée, dite APA. C'est le cas d'un velux, d'un couvert de jardin ou d'un changement de fenêtres qui modifie l'apparence. Les projets plus lourds, comme une extension ou une transformation importante, passent par une demande définitive.
Le choix de la procédure conditionne les délais et le contenu du dossier. Plans de situation, coupes, façades, photos de l'existant, parfois un justificatif énergétique. Un dossier incomplet revient avec des demandes de compléments et le calendrier glisse.
Les particularités d'une commune voisine de l'aéroport
Au Grand-Saconnex, une partie du territoire est exposée au bruit des avions. Selon la zone, cela peut peser sur les exigences acoustiques demandées pour un agrandissement ou une nouvelle pièce habitable. Nous en tenons compte dès les premiers croquis.
Le montage d'une grue ou d'un engin en hauteur près des pistes suit aussi ses propres démarches. On les anticipe avant de fixer la date de démarrage.
Le suivi jusqu'à la réponse de l'office
Nous suivons le dossier, répondons aux demandes de l'administration et vous tenons informé. Si un voisin formule une observation, on regarde avec vous comment adapter le projet. Une fois la décision rendue, on respecte les délais de recours avant d'ouvrir le chantier.
Vous avez un projet sur votre maison au Grand-Saconnex. Montrez-nous ce que vous imaginez et nous vous dirons quelle démarche prévoir.
Ce qui entre dans le chantier
Selon l'âge du bâtiment et son état, certains postes tombent et d'autres s'ajoutent.
- Identification des accords à obtenir
- Vérification du périmètre soumis à autorisation
- Préparation des informations techniques utiles
- Coordination avant le démarrage du chantier
Vous avez un local commercial au Grand-Saconnex ? On intervient aussi pour les boutiques, cabinets et bureaux.
Questions fréquentes sur la prestation Autorisations de travaux au Grand-Saconnex
Les démarches dépendent des travaux et du bâtiment. Présentez les modifications envisagées et les documents disponibles pour vérifier les conditions applicables avant le chantier.
On rassemble les plans et les pièces techniques avec l'architecte ou l'ingénieur quand il en faut un.
Cela varie selon la procédure. On en tient compte dans le planning pour ne pas bloquer le chantier.
On regarde les pièces concernées, on prend les mesures et on écoute ce que vous voulez. Le devis arrive ensuite par écrit.