Localité du canton de Genève · Maison, villa et appartement
Votre projet de réfection de façade à Thônex à moindre coût
MS Contractor SA étudie votre projet de réfection de façade à Thônex avec les ouvrages et les installations déjà présents. Si vous souhaitez préparer une nouvelle finition extérieure, l’aspect souhaité doit être envisagé avec les matériaux et les raccords présents sur le bâtiment. Une intervention localisée et une reprise plus étendue ne correspondent pas au même périmètre.
Nos réalisations
Vos envies, notre point de départLes pièces à transformer et les éléments à garder
Un interlocuteur pour vos travauxLes interventions réunies dans un même projet
Un devis pour déciderUn périmètre détaillé, sans engagement
Votre logement est à Thônex ?
Envoyez-nous une description et deux ou trois photos. Le devis se fait après avoir vu les lieux. Votre devis est gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Pour préparer une nouvelle finition extérieure, votre demande de devis doit préciser les parties touchées et le résultat attendu pour examiner les solutions possibles. Joignez des vues larges et rapprochées des surfaces pour discuter des préparations et des protections. Avec ces éléments, MS Contractor SA peut préciser le périmètre à chiffrer.
Préparer la visite de votre façade
L’état des murs et le résultat souhaité sont deux sujets à examiner ensemble.
- Montrez chaque façade concernée et les défauts que vous avez repérés.
- Précisez si vous envisagez un nettoyage, une reprise d’enduit, une peinture ou une isolation.
- Signalez les accès difficiles, les balcons et les aménagements proches des murs.
Nous observons les supports et les traces visibles pour préciser la préparation et les moyens d’accès.
La cause des fissures ou de l’humidité doit être clarifiée avant de choisir une finition.
Présenter mon projetExaminer les supports avant les reprises de façade
On gratte, on frappe, on mouille. Un crépi qui sonne creux doit être piqué. Un crépi sain mais sale se nettoie et se repeint. Les fissures fines se traitent avec un entoilage, les fissures actives demandent d'en chercher d'abord la cause.
Les traces en pied de façade peuvent être liées aux éclaboussures, au sol ou à un autre apport d’humidité. Leur origine doit être recherchée avant de choisir la finition. Un traitement du soubassement peut faire partie de la réponse, sans remplacer la correction d’une entrée d’eau.
Les balcons et les dalles en béton apparent méritent un regard attentif. Des fers rouillés font éclater le béton par plaques. On les dégage, on les traite puis on reconstitue le béton avant de peindre.
Crépi, peinture et teinte
Sur un support minéral, on reste sur des produits minéraux ou à base de silicate. Ils laissent le mur respirer et vieillissent bien. Une peinture trop fermée sur un vieux crépi finit par cloquer.
Le choix de la teinte n'est pas totalement libre. Selon la zone et le quartier, la commune ou le canton peuvent avoir un avis. On prépare des échantillons sur le mur, à la lumière du jour, avant de décider.
Les façades exposées au nord ou ombragées par des arbres reçoivent un traitement contre les algues. Il ralentit leur retour sans l'empêcher totalement.
Ajouter un isolant sous le nouveau crépi
Un ravalement est l'occasion d'ajouter une isolation extérieure. On colle des panneaux isolants puis on applique un nouveau crépi armé. La maison gagne en confort et les ponts thermiques autour des dalles disparaissent.
Cela change l'épaisseur des murs. Les tablettes de fenêtre, les stores et les descentes doivent être adaptés. Selon l'épaisseur, une autorisation peut être nécessaire, surtout près des limites de parcelle.
Plusieurs semaines d'échafaudage
L'échafaudage reste plusieurs semaines. On protège les fenêtres, les terrasses et les plantes au pied des murs. Les travaux de crépi dépendent de la météo, ni gel ni plein soleil brûlant. Le planning garde une marge pour ça.
Quelques photos des quatre faces de la villa nous permettent déjà de préparer la visite. On vient faire les relevés et on vous présente les options possibles pour votre façade.
Les travaux possibles à Thônex
Chaque logement est différent. Le devis ne retient que les postes utiles une fois l'état réel constaté.
- Enduits, peintures ou revêtements adaptés
- Traitement des raccords et des soubassements
- Nettoyage et préparation des supports
- Réparation de fissures et zones dégradées
Questions fréquentes sur la prestation Rénovation de façades à Thônex
Souvent oui si la teinte change ou si le bâtiment est protégé. On vérifie avant.
On les ouvre, on les traite et on reprend l'enduit. Une fissure seulement couverte de peinture revient vite.
Les moyens d'accès se choisissent selon la hauteur, les surfaces et les conditions du site. Ils doivent être définis avec les protections nécessaires aux travaux.
On regarde les pièces concernées, on prend les mesures et on écoute ce que vous voulez. Le devis arrive ensuite par écrit.