Rénovation et construction à Chêne-Bougeries
Villas, secteur de Conches
Sur une villa, le travail se juge autant sur les raccords que sur les ouvrages neufs. Reprendre un parquet ancien pour qu'il rejoigne un parquet neuf sans rupture visible, raccorder une moulure interrompue par une nouvelle ouverture, ajuster une porte à panneaux sur un sol dont l'épaisseur a changé : ce sont ces points qui demandent du temps.
Nous intervenons sur des transformations intérieures complètes comme sur des interventions ciblées. Le secteur de Conches et les quartiers de villas alentour présentent des biens de périodes très différentes, ce qui change les questions posées : structure et isolation sur les constructions des années 1960, humidité et mortiers sur le bâti plus ancien, usage et distribution sur les constructions récentes.
La première étape reste le relevé de l'existant. Nous mesurons, sondons les points sensibles et identifions ce qui contraindra le projet : nature des murs porteurs, état de la charpente, section du tableau électrique, position des évacuations, hauteur disponible sous plafond, accès pour les engins et les bennes.
Les finitions demandent des décisions prises tôt. Le niveau de lissage attendu sur les murs, le calepinage des sols, la position des joints, l'alignement des seuils, l'emplacement des points lumineux et des commandes : chacun de ces choix influence le temps de préparation et se décide avant l'intervention du métier concerné, pas pendant.
Les éléments que vous souhaitez conserver sont traités comme un poste distinct. Un parquet massif ancien accepte plusieurs ponçages selon l'épaisseur restante, que nous mesurons avant de décider ; les lames trop abîmées sont remplacées par prélèvement dans une zone masquée, puis l'ensemble est fini d'un seul tenant.
Les extérieurs font partie du projet : terrasse, abords, piscine, clôtures et plantations. Ces travaux mobilisent des engins et modifient le nivellement, et leur remise en état figure au devis initial plutôt qu'en supplément découvert à la fin.
Enfin, tout ce qui touche la structure, le volume ou l'aspect extérieur relève d'une autorisation. Nous traitons ce point dès la visite, avec notre architecte partenaire, avant d'engager les commandes et les équipes.
Nos chantiers
Nos prestations à Chêne-Bougeries
- Rénovation complète ou partielle
- Autorisations de construire — plans et dossiers
- Démolition et démontages
- Terrassement et excavation — piscines et agrandissements
- Maçonnerie et gros œuvre
- Reprises en sous-œuvre et béton armé
- Canalisations et raccordements
- Charpente bois
- Couverture et réfection de toiture
- Ferblanterie — chéneaux et évacuations d’eau
Questions fréquentes
En travaillant l'essence, la largeur de lame et la finition, puis en ponçant et en finissant l'ensemble d'un seul tenant plutôt que zone par zone. Un raccord réussi ne se voit pas parce que la finition est continue. C'est un travail plus long qu'une pose neuve, et nous le chiffrons séparément pour que ce soit explicite.
Les travaux intérieurs sans modification de structure ne le sont généralement pas. Dès qu'on touche la structure porteuse, le volume, l'aspect extérieur ou l'affectation — nouvelle ouverture en façade, surélévation, extension, piscine, abri — un dossier est déposé auprès du canton. Nous examinons ce point lors de la visite.
Oui, et elles se raccordent lorsqu'une nouvelle ouverture les interrompt. Le profil existant est relevé puis reconstitué sur la partie manquante. Là où l'élément est trop dégradé pour être conservé, nous proposons soit un profil identique refait à neuf, soit un arrêt net assumé, plutôt qu'un raccord approximatif.
Oui : terrasses, dallages, allées, clôtures, portails, plantations, piscine et abris. Les traiter dans le même projet que l'intérieur permet de mutualiser les terrassements et les tranchées de raccordement, et d'inscrire la remise en état du terrain au devis initial.
Un chantier à Chêne-Bougeries ?
Décrivez-nous le bien et les travaux envisagés. Nous convenons d'une visite sur place, puis nous vous remettons un devis détaillé et le planning.
MS CONTRACTOR SA – Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse