Localité du canton de Genève · Maison, villa et appartement
Vos travaux de reprise en sous-œuvre à Lancy à moindre coût
Pour vos travaux de reprise en sous-œuvre à Lancy, partez des éléments à modifier et de ceux que vous souhaitez conserver. Si vous souhaitez organiser une reprise de structure, le phasage et les protections se définissent avec les spécialistes et les études nécessaires. Les étapes utiles dépendent du périmètre et des raccords entre les interventions.
Nos réalisations
Vos envies, notre point de départLes pièces à transformer et les éléments à garder
Un interlocuteur pour vos travauxLes interventions réunies dans un même projet
Un devis pour déciderUn périmètre détaillé, sans engagement
Un chantier à Lancy ?
Dites-nous ce que vous voulez refaire. On passe voir le logement avant de chiffrer quoi que ce soit. Vous recevez un devis écrit, gratuit et sans engagement.
MS CONTRACTOR SA, Rue de la Servette 88, 1202 Genève, Suisse
Pour organiser une reprise de structure, votre demande de devis doit préciser les autres travaux dont dépend votre projet et les limites de chaque intervention. Présentez les plans et les études disponibles pour préparer le phasage avec les spécialistes de la structure. Ces informations servent à préciser les postes de votre devis.
Documenter les désordres avant une reprise
Une description précise aide à préparer l’examen, sans conclure à distance sur leur cause.
- Localisez les fissures, mouvements ou affaissements et indiquez quand vous les avez remarqués.
- Fournissez les photos datées et les rapports techniques déjà disponibles.
- Précisez les travaux antérieurs et les conditions d’accès aux zones touchées.
La visite sert à relever les signes visibles et à organiser les investigations utiles.
Le choix d’une reprise dépend d’une étude adaptée du bâtiment et du terrain.
Présenter mon projetPréparer l’étude des appuis et de la structure
Toutes les fissures ne viennent pas du sol. Certaines sont dues au retrait des matériaux ou à la dilatation. On commence par observer, mesurer et parfois poser des témoins sur les fissures pendant quelques semaines. Un ingénieur civil analyse ensuite la cause.
Si le terrain présente une sensibilité aux variations d’humidité, son influence sur le bâtiment doit être évaluée. La profondeur des appuis, les eaux et la végétation peuvent faire partie de l’analyse. Les données disponibles sur la parcelle et les investigations nécessaires complètent cette analyse.
Des plots creusés un sur deux
La méthode classique se fait par plots successifs. On creuse sous la fondation existante sur une petite longueur, on coule du béton plus profond, puis on passe au plot suivant en sautant une case. Jamais deux plots voisins ouverts en même temps. À aucun moment le bâtiment ne se retrouve suspendu dans le vide.
Selon le cas, l'ingénieur peut aussi prévoir des micropieux ou des longrines. Le choix dépend du sol, de la charge et de l'accès. Dans une cave basse ou un vide sanitaire étroit, le travail se fait souvent à la main.
Creuser une cave plus haute
Si vous souhaitez gagner de la hauteur au sous-sol, décrivez l’usage futur et les niveaux actuels. L’étude doit déterminer les conséquences sur les fondations et les murs. L’étanchéité et les éventuelles mesures de gestion des eaux se définissent selon l’existant et les possibilités de raccordement.
Ce type de projet demande en général une autorisation. On l'intègre au planning dès le début.
Le voisinage
Entre deux maisons mitoyennes, travailler sous le mur commun concerne aussi le voisin. On l'informe, on fait un constat de l'état de sa maison avant le chantier et on surveille pendant les travaux. C'est plus serein pour tout le monde.
Si vous avez repéré des fissures qui évoluent, envoyez-nous des photos. On passera regarder la maison avec un œil sur ses fondations.
Ce que peut comprendre le chantier à Lancy
Voici ce que le chantier peut couvrir. On fait le tri ensemble pendant la visite.
- Renforts de structures existantes
- Reprises ponctuelles de fondations
- Coordination avec l’étude structurelle
- Étaiement et sécurisation préalable
Cette prestation concerne aussi les boutiques, pharmacies et bureaux de Lancy.
Questions fréquentes sur la prestation Reprises en sous-œuvre à Lancy
Cela dépend de ce qu'on touche. Façade, structure, réseaux ou parties communes demandent souvent une démarche. On le vérifie avant de commencer.
Cela doit être vérifié avant le chantier. La possibilité de rester dans la maison dépend des travaux prévus, des accès et des mesures de sécurité définies pour le projet. Décrivez votre situation lors de la demande de devis pour que cette question soit étudiée avant de fixer l’organisation.
Des fissures qui s'élargissent ou des portes qui frottent sont des signes. Un ingénieur confirme le diagnostic.
Oui. On reprend les fondations par tronçons pour que la maison reste portée à chaque moment.